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農村建房施工的質量問題與改善措施
發布時間:2020-06-12
 摘    要: 在我國城鄉一體化不斷推進的過程中,農村住房質量問題也逐漸浮現出來,尤其是在地震多發區域和自然環境惡劣的區域內,住房質量問題更為嚴重,直接危及到了農戶的生命安全。目前農村建房采用的質量管控仍然沒有得到有效實施,導致無法規范農村建房的施工標準。就農村建房施工質量管控展開分析探討。

  關鍵詞: 農村建房; 施工; 質量管控;

  0、 引言

  目前所建立的關于建房施工質量管理條例并不完全適用于農村建房,長期以來農村建房質量檢驗、管控都處于較為無序的狀態下。由于農村地區的特性,農戶在建房時往往只考慮房屋造價、房屋耐久性,對抗震性、防水性等質量的把控較為忽視。并且農村施工隊伍資質要求不嚴格、建材市場報價混亂等情況的出現,也導致了農村建房常出現質量問題。部分地區雖然采用統一規劃、自行建設的方式,但改善效果仍然不太理想。

  1、 農村建房施工中存在的質量問題

  隨著城鎮化建設的開展,農村地區的住房建設也在隨之開展。但由于目前農村與城市之間在工程建設上的投入程度具有較大差異性,管理制度方面也相差許多。雖然政府已經在加大對于農村基礎設施建設資金的投入,但要徹底改善農村住房條件,還需要完善農村建房工程質量管理與工程檢測標準。

農村建房施工的質量問題與改善措施

  1.1、 缺乏合理設計

  多數農村建房并沒有進行科學合理的設計,從地基建設、房屋結構到最后的裝修,都是根據自身的經驗或是參考其他房屋結構而設計的,沒有經過實際的勘察,沒有充分了解當地的地質結構。雖然農村建房都是使用的底層磚混結構,但是房屋的平面和結構沒有經過嚴密的設計,房屋承重和施工材料的配比也是根據個人經驗隨意決定,沒有按照需求設計合理的排水系統[1]。整套房屋的建設沒有經過科學的設計和計算,為后期的質量安全埋下了隱患。

  1.2、 沒有專業的建筑施工管理體系

  多數農村地區建房雖然沒有較為嚴格的質量標準,但是專業的施工技術隊伍和管理體系是必不可少的。目前很多地區的農村建房沒有專業的施工企業,施工過程中也沒有房屋圖紙作為施工依據。施工人員并不具備較強的技術水平和職業素養,并且很多施工隊伍沒有專業的施工設備,對于材料的用量和質量沒有進行把控,導致施工后期出現地面裂縫、房屋漏水和地基沉降等問題。并且施工管理也較為松散,不重視安全防護,導致在施工過程中出現安全事故。施工管理松散還容易導致工期延后,引起農戶與施工方的糾紛。在農村建房施工中甚至沒有房屋交工驗收環節,導致后期出現質量安全問題。

  1.3、 裝修過程中存在質量問題

  許多農村房屋在進行裝修的過程中,門窗的密閉性也沒有得到重視。施工方所給出的包工包料方案中所使用的材料存在不合標準的裝飾材料,這些不合格的材料會直接污染室內環境,嚴重情況下還會危害人體健康。除此之外,在農村房屋建設過程中水、電、氣等基礎設施的布置也不太合理,不合規的材料和不合理的設計不僅影響住戶的體驗感,甚至會導致房屋潛藏著漏電和火災的隱患[2]。若是墻體不具備較強防水性,會出現墻體發霉和地面回潮的情況。

  1.4 、農村建房規劃落實困難

  當前村鎮內所展開的房屋建設規劃中,村民并沒有較強的參與性。統一規劃建設的房屋構造和環境沒有考慮到村民生活習慣的差異,不同年齡層的居民在生活環境上還是有很大的區別。除此之外,在農村統一規劃建房過程中無法保障建房的質量與安全監管,村民會對房屋圖紙進行大量修改,而這些修改不一定是合理的,無法響應農村建房規劃的要求,導致建設過程中存在許多變數,無法落實建設。

  2、 改善農村建房中存在質量問題的具體策略

  2.1、 改善居住環境,科學建房

  要想加強對農村建房施工中的質量控制與管理工作,首先就要改善當前農村的居住環境,做好農村建房的統籌規劃和科學設計。針對農村的實際建房情況,在民族與地域特色的基礎上進行設計,讓農村建房在整體上既能夠保留傳統特色,又具備現代化建筑的亮點。除此之外,還要保證農村建房具有獨立的排水系統和應急通道等關鍵設施,尤其要注重加強房屋的防洪抗震功能。農村房屋建設在同一規劃建設區域時要注意避免選擇地質災害區域。

  2.2、 加強施工整體培訓

  目前我國沒有嚴格要求農村建房施工資質,但是現實情況要求我們必須快速提高農村建房的施工建設水平。政府相關部門應當加強對農村建房施工技術人員的職業素養和專業技術培訓,一方面要讓施工技術人員遵循當前的房屋建筑施工技術標準進行房屋建造;另一方面要提高施工人員的職業素養,加強自身安全意識,避免出現安全事故[3]。并且要求承包施工隊伍也要建立一套完善的施工管理體系。

  2.3、 重視裝修環節和室內環境

  裝修裝飾作為農村建房施工的最后一個步驟,卻與村民的生活質量息息相關。在建房裝修過程中,許多群眾未意識到室內裝修裝飾的污染情況,但恰恰就是這些隱藏的污染會嚴重危害居住者的健康。重視裝修工作需要從裝飾原材料上把關。在裝修結束后應當進行空氣檢測,以此來確保村民擁有安全的居住環境。

  2.4、 加強施工監督管理,保證質量安全

  要想建設好農村建房居住環境,離不開政府和相關部門的監督管理,尤其需要政府將各項政策、職能落實到位。實施農村建房報批制度,并進行嚴格的審批。深入了解農村建房施工現場管理,派遣專業技術人員進行深入指導和研究調查。同時,加大農村建房質量安全建設方面的宣傳,通過潛移默化的方式讓群眾能夠對房屋質量安全有正確的認知。除此之外,相關部門還應當做好建材市場的監管工作,確保建筑材料的質量能夠滿足農村建房需求,避免在農村建房過程中使用劣質材料。

  2.5 、建立房屋質量管理體制

  1)應當制定關于農村住房規劃和質量管理方面的法律法規,加強對農民建房的申請、審批、規劃和房屋質量進行嚴格把控。要配備技術人員參與房屋建造,一旦出現質量安全問題實行追責制度,規范農房建設的基本程序。

  2)可以對農村房屋管理體系進行創新和改革,不斷完善農村房屋管理機構,將相關政策進行宣傳普及。同時,以推動農房建設質量管理為前提,加強對施工隊伍的培訓以及專業技術人才的培養,鼓勵他們多下鄉參與到農房建設過程中,以此來保障農房施工的質量安全[4]。

  3)可以通過規劃試點示范,例如在部分地區建造城鄉住房一體化的管理示范區,通過不斷的實踐并完善農村建設質量安全管理體系,以便于對農房施工中的質量安全進行嚴格的管控。

  3 、結語

  農村建房施工中質量管理存在著較多的問題有待改善,當前最重要的就是加快城鄉一體化的住房管理體制的建設。在相對偏遠的地區,要嚴格實施統規統建、統規自建的建房標準,并且提高房屋建設質量。只有解決好農村住房質量安全問題,才能使農戶的安全得到保障,生活質量進一步提升。

  參考文獻

  [1] 李達.混凝土澆筑施工技術在工民建施工中的應用研究[J].黑龍江科技信息,2017(16):235.
  [2] 趙興.淺談農村移民搬遷、新農村建設項目工程質量中的常見問題與對策[J].建材與裝飾,2017(25):138-139.
  [3] 張勤彬,邱冬梅,等.新農村建筑施工安全現狀及對策研究[J].城市住宅,2016,23(7):143-144.
  [4] 林海鷗.鄉鎮建筑工程質量管理不足點及解決策略[J].建材與裝飾,2019(11):181-182.

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