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樓房平移項目中的工程測量工作
發布時間:2020-06-05

  摘    要: 文章論述了測量在樓房平移項目中的重要作用及方案。測量工作的合理、準確、到位才能保證樓房評議的順利實施,在整個項目中起到動態監測、保駕護航的作用,很值得在工程領域進行推廣。

  關鍵詞: 測量方案; 基準點; 監測;

  1、 項目背景

  呂梁市城建局6號家屬樓建設于2000年,位于離石區南北向鳳山路與東西向團結路交匯路口東北角,為地上6層、地下1層磚混結構樓房,樓身呈“凸”字結構,樓身重量約6000t。毗鄰呂梁市人民醫院、長治路小學、鳳山公園、農貿市場,集教育、購物、醫療、休閑、健身優勢于一身,位置極佳。也正因為如此,人流量比較大,同時考慮到城市發展的需要,人口與車輛不斷的增加,道路需要進一步拓寬,根據規劃要求需要單側拓寬5m,而該樓距路緣石距離僅有7m,顯然不能滿足需要。該樓制約著道路拓寬工程,經過反復論證,認為進行樓房平移既可以滿足城市建設的需要,也可以節約異地搬遷費,同時,還不影響住戶的生活質量,如果平移方案可以落實,將極大地滿足各方利益(位置見圖1)。

  2、 項目論證

  收到呂梁市城建局平移樓房的意向后,積極組織有關專家進行項目調研論證。通過調研得知:該樓房興建于2000年,6層混合結構,驗收等級為“優良”。樓身北側距離5號樓距離24m,屬于安全距離;東側為空地,距離鳳山腳距離約30m,有平移空間,樓身南側為空地停車場,沒有風險隱患,西側距離鳳山路路緣石距離7m。樓身地基為素黃土,8m下伏地層為砂卵層,地基簡單,承載力強。經過實地勘察、結合竣工資料分析、專家多次估證論證等工作,認為技術具備條件,完全可以安全平移。
 

樓房平移項目中的工程測量工作
 

  3、 項目技術方案

  經過多次論證測算,最終確定采用托換梁、萬噸千斤頂組水平頂推方法將樓房向東直線平移8.5m,達到樓房平移目的。

  4、 項目實施

  根據施工組織設計,首先在樓房的東側開挖15m見方基礎,按照相關規范要求進行基礎處理。為了確保基礎穩定、樓身安全,基礎全部采用C30鋼筋混凝土筏板基礎澆筑,內配雙層鋼筋網,主筋為?25三級肋鋼,筏板基礎下為三七灰土夯實。之后在等待混凝土強度提升的過程中,同步對樓身進行相關處理。由于平移設計方案是連地下室一起整體平移,所以需要開挖出露至原來基礎,經過檢查,基礎與設計完全一致,樓身底座只有局部輕微的蜂窩,并不影響整體強度。按照現場設計,確定樓身縱橫向墻體底部托換梁穿插位置,進行鑿孔,接著沿樓身縱向條形基礎在縱向墻在條形基礎的兩側鋪設軌道砂漿墊層,在墊層上鋪設鋼板(底板)并進行焊接打磨,在鋼板上均勻擺放滾軸,滾軸的上方再鋪設鋼板(頂板)并焊接打磨,最后在鋼板上方縱橫交錯綁扎鋼筋、用C40混凝土澆筑托換梁。為了進一步保證樓身的安全性,在所有地下室墻面上掛鋼筋網片,并在“凸”字樓身中間斜跨制作加強托換梁。制作托換梁的同時在樓身西側每一個縱梁對應方向修筑反力墻,托換梁和反力墻同期進行養護。養護期達到1個月以后對同條件養護的試塊進行壓力測試,在確認壓力達到要求后開始進行樓身托換,使樓的重量全部轉換到托換梁上,等托換穩定后進行錨索和拉筋的施工,最后使用千斤頂組進行頂推,使樓房順利平移。

  圖1 項目平面位置圖
圖1 項目平面位置圖

  5 、測量工作

  該項目屬于高度安全敏感性工程,整個項目實施期間樓內一直有人居住,同時周邊有城市主干道和其他住宅樓,要保證居民生活及道路交通正常不受影響,所以施工必須精確、高質,確保安全。在整個項目實施期間測量顯得尤為重要,測量工作相當于該項目的動態“心電圖”,必須制定合理的測量方案進行全程監控指導。根據施工組織設計及流程圖可以分析出有幾個環節需要進行測量監控,下面對該項目的測量內容分別進行介紹。

  5.1、 基準點

  基準點的選擇對項目的測量監控至關重要,基準點的成敗直接影響檢測成果質量和整個項目的安全性。由于樓房位于市區,地勢平坦,建筑物比較多,所以控制點布設不宜太遠。結合實地位置,分別在樓的北側、西側、南側路邊結實的地方予以布置,基準點距離約為50m左右,并采取安全有效措施對基準點進行保護,確保不受外界影響。

  5.2、 監測內容

  5.2.1、 樓體監測

  監測內容為樓身的傾斜變形,樓身的傾斜變形指標通過監測點的相關數值進行分析確定是否屬于安全范圍。根據樓身的特點對樓身的縱向、橫向全部進行變形監測,同時,因為中間連接部分為樓身最薄弱部分,如果樓身變形不均勻極易導致中間部分嚴重損壞,所以也要對中間連接部分進行檢測,分別布置H1-H12監測點。

  5.2.2 、新基坑監測

  新基坑開挖后嚴格按照建筑相關規范進行處理,并且由于設計方案為平移8.5m,而樓身最短部分為12m,最長部分為21m,即平移后樓身有一半位于新基礎,一半位于舊基礎,可能會因為新舊基礎沉降不均勻導致樓身出現變形,為了確保不會出現這個問題,新基礎全部用鋼筋混凝土澆筑基礎,分別布設H13-H16監測點,通過對新基礎的日常監測來驗證是否安全可靠。

  5.2.3、周圍建筑物的監測

  因為新舊基礎開挖出露時間長達3個多月,可能會對北側相鄰的5號樓造成影響,如果影響超出安全范圍,必須采取相應手段進行控制或者終止移樓項目,為此布設H17-H20監測點進行監控。

  5.2.4、 平移后監測

  樓房平移后,由于樓身處于新舊混合基礎上,必須監測樓身的適應性是否安全,特別加強新基礎部分的變形觀測,如果超出范圍,必須采取加固措施進行止損。

  1)監測指標

  由于樓基周圍環境比較穩定,沒有重大地質隱患,所以不考慮水平位移的監測,只考慮沉降帶來的影響即可。

  A.監測依據

  《建筑物沉降變形測量規程》(JB12897-2006)

  《工程測量規范》(JB50026-2007)

  B.變形監測等級劃分及精度要求(見表1)

  表1 變形監測等級劃分及精度要求
表1 變形監測等級劃分及精度要求

  2)監測方法

  根據安全設計精度要求,結合周圍地勢平坦、視野開闊等特點,在整體監測過程中采用三等水等測量,測量儀器采用威特N3精密水準儀,銦鋼尺一對進行觀測。

  觀測點測站高差中誤差≤0.3mm;觀測視線長度≤50m;前后視距差≤1.0m;視距累積差≤3.0m(見表2)。

  6、 監測流程

  先監測基準點是否符合技術要求,如果基準點超出技術要求,則要檢測哪個基準點有變動,需要對變動的基準點進行剔除,重新建立新的基準點進行補充。在確保基準點符合要求的情況下再進行相關變形監測點的檢測,監測周期為:從基礎開挖開始,對以上檢測內容都要每日監測,施工結束后2周內進行每日監測,之后1個月內每周監測1次,最后在1年內的春、夏、秋、冬4個季節分別監測1次。

  7 .  項目總結

  該樓房經過項目組的共同努力,歷時4個月的精心細作,最后順利平移8.5m,施工過程中樓內所有設施均未中斷,也沒有疏散居民,居民生活正常,城市道路拓寬工程快速順利推進,取得非常好的經濟效益和社會效益。項目的順利實施與監測工作密不可分,縝密的監測方案使得整個項目對質量掌控了如指掌,對項目所有環節的順利銜接做到了心中有數。監測工作在項目中起到了保駕護航作用,很值得在工程領域進行推廣。

  表2 變形監測網主要技術要求
表2 變形監測網主要技術要求

  參考文獻

  [1] 張正祿.工程測量學[M].武漢:武漢大學出版社,2002.
  [2] 武漢大學測繪學院測量平差學科組.誤差理論與測量平差基礎[M].武漢:武漢大學出版社,2003.

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