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基于工程造價控制的建筑施工組織設計優化對策
發布時間:2018-09-18
  摘要:介紹了施工組織設計和施工成本的概念, 闡述了建筑施工組織設計與施工成本之間的關系, 并分析了建筑施工組織設計對施工成本的影響, 同時提出了一些優化施工組織設計的對策, 有利于降低建筑施工成本, 提升建筑施工組織設計水平。
 
  關鍵詞:建筑企業; 施工組織設計; 施工成本; 工程造價;
 
建筑施工論文
  隨著我國社會經濟的發展, 建筑企業急劇增多, 而房地產行業規模萎縮, 建筑施工企業競爭越來越激烈, 國家和地區也通過招投標政策的調整, 鼓勵建筑施工企業提高施工管理水平, 低施工成本。在這種情況下, 建筑企業為了生存并取得經濟效益, 必須采取有效措施對建筑施工全過程進行嚴格管理, 降低施工成本, 提高經濟效益; 而這個有效措施就是施工組織設計, 建筑施工組織設計對施工成本的形成有著直接關系。
 
  1 施工組織設計與施工成本概述
 
  1. 1 施工組織設計
 
  施工組織設計既是建筑企業編制投標書的重要組成部分, 也是對擬建工程進行有效管理的重要手段, 同時還是指導施工現場管理人員組織施工、編制施工作業計劃的依據; 施工組織設計不僅能夠彰顯施工企業對擬建工程項目施工的基本控制與計劃要求, 為不同施工階段的工程施工提供參考, 能夠使現場管理人員對今后一段時間內的工作心中有數, 提前做好施工現場的協調工作, 合理調配施工材料、施工班組人員以及施工機械需求等關系。
 
  1. 2 施工成本
 
  建筑施工項目施工成本指的是施工企業為完成擬建工程的實際的支出費用。同一個工程項目, 由于管理水平差異, 不同企業施工成本會有所不同。但是國家 ( 業主單位) 對工程造價的管理是一樣的, 都是用同樣的地區行業定額進行預算或結算, 所以, 管理好的企業效益好, 能生存, 有發展, 管理差的自然淘汰。精心組織施工, 嚴格各項管理成為施工企業生存和發展的唯一途徑; 這要求施工企業在開工前, 認真做好施工組織設計, 既對擬建工程施工做好施工規劃, 又要求現場管理人員在施工過程中協調好各施工班組關系, 合理選擇施工機具機械, 在保證工程質量的前提下節約材料, 在保證施工進度的前提下, 盡量減少周轉材料和大型機械在場地內的停留時間。
 
  2 建筑施工組織設計與施工成本之間的關系
 
  2. 1 建筑施工組織設計與工程預算定額間的關系
 
  建筑工程施工預算定額指的是在施工項目正常情況下, 完成一定計量單位的施工項目所需施工材料、施工人員、施工機械臺班的耗損等。另外, 預算定額還包括了要求完成的項目工程內容范圍、工程質量標準以及完成該施工項目所必須保證的安全措施等。工程預算主要有三種形式, 分別為國家定額、地區或行業定額、施工定額, 前兩種是國家編制基本建設項目預算和進行工程項目招投標活動的依據, 后者是施工企業進行成本核算的依據。一般來說, 施工定額是根據本施工企業完成一個施工項目所需的勞動力、材料消耗、施工機械損耗等等來確定的, 其能夠為工程施工圖預算以及工程決算價格制定、工程承包價格決策提供重要參考。
 
  2. 2 建筑施工組織設計與施工成本間的關系
 
  建筑施工組織設計包括編制項目工程概況、制定施工方案、制定工程施工進度計劃、編制施工準備工作計劃及各項資源需要量計劃、制定編制各項準備措施 ( 工程質量、施工安全措施、施工現場文明、消防、施工進度) 、施工平面布置圖等諸多內容。在實際的工程施工中, 我們可以通過優化施工計劃、提高施工管理水平和施工機械使用效率、科學合理地組織人員施工等制定科學的施工組織設計, 從而降低工程成本。因此, 一套施工組織設計就擁有相對應的施工成本, 施工組織設計的質量在一定程度上影響著施工成本, 也即優化建筑施工組織設計就能降低施工成本。
 
  3 建筑施工組織設計對施工成本的影響
 
  1) 施工組織設計在施工方案、施工方法確定、施工機械選擇方面的影響。建筑施工方案、施工方法以及施工機械都對施工成本有非常大的影響。在具體的建筑施工組織設計中, 施工方案、施工方法不同, 施工機械選擇不同, 施工成本也不相同。如混凝土選擇攪拌站或者商品混凝土、模板體系選擇膠合模板或者鋼模板, 運輸方式選擇水平運輸或者垂直運輸的不同形式, 選擇不同的腳手架形式, 建筑主體施工工藝 ( 如大模板施工、滑升模板施工) 等都直接影響著施工成本。
 
  2) 施工組織設計進度計劃方面的影響。一般情況下, 建筑施工項目投資較大、工期較長, 如果在實際的項目施工時, 科學合理地對施工進度進行規劃, 盡量減少施工項目工期, 就能減少管理人員工資, 減少施工機械及周轉材料的租金, 縮短施工項目的結算周期, 在一定程度上縮減施工項目的施工成本。因此, 要注意既不要過分地拖延施工項目的工期, 也不要將施工項目工期控制得過短。過分延長項目工期必然會增加建筑企業投資壓力, 限制企業資金的流動, 阻礙企業的進一步發展, 而過短的施工工期則不能保證項目施工質量。在實際的項目施工過程中, 建筑施工組織設計人員要在完成項目施工目標、保證施工質量的前提下, 選擇科學的施工組織進度, 進而最大程度地降低施工成本。
 
  3) 施工平面布置圖的影響。施工平面布置圖指的是建筑企業根據施工地區特點和施工條件, 為解決施工現場所有設施的平面布置問題而制作的圖紙。科學合理地進行平面布置, 如施工過程中盡量避免反復開挖地下工程、反復搬遷機械設施以及反復運輸土方, 減少主要材料、半成品的運輸距離; 能夠有效降低臨時建筑的修建費用、臨時占地租地和青苗補償費用等, 進而控制施工成本。
 
  4) 建筑材料管理方面及勞動組織的影響。在實際施工中, 建筑材料費用能夠占到建筑總費用的50% ~ 70% , 可見, 管理好建筑材料, 盡量節約材料、不造成人為的浪費, 保護好半成品, 這樣就可以在材料費用上有結余, 從而降低了施工成本。另外, 建筑材料特別是地方建材, 價格則受建筑材料生產地、運輸方式以及運輸價格等因素的影響, 因此, 建筑企業采購人員要全面調查施工材料市場, 分析各種施工材料的運輸方式和運輸價格, 在達成項目工程施工目標、保證項目施工質量的前提下, 盡量選擇性價比高的施工材料, 從而縮減項目工程造價。另外在價格變化時, 低價儲備適量建筑材料, 價格超過合同價格15% 時, 應及時向建設單位 ( 或監理公司) 提出價格調整, 做好經濟簽證。勞動組織也影響著施工成本, 施工班組的形式、勞務分包方式及其技術熟練程度、工作態度都直接影響了工程質量及施工進度。只有一次性驗收合格才是成本最低的施工方式。所以勞動組織效果直接影響著項目施工質量與施工工期。因此, 在進行施工組織設計時, 要科學合理地組織現場人員進行施工。
 
  4 基于工程造價控制的施工組織設計優化對策
 
  4. 1 提高對施工組織設計的認識
 
  建筑企業要根據自身情況, 結合建筑行業形勢, 對工程項目組織設計人員進行綜合素質培訓, 整合企業內部的施工組織設計流程, 不斷完善施工組織設計理念。建筑企業還應該組織相關人員對工程項目的施工組織設計情況進行研究, 充分發揮設計人員的積極性, 從而提高施工組織設計人員的設計組織能力。此外, 建筑企業還可以在施工組織設計人員進行工程編制時, 在企業內部開展相關培訓教育, 以加深企業人員對施工組織設計的認識。
 
  4. 2 加大施工組織設計的執行力度
 
  建筑企業要加大工程項目施工組織設計的執行力度, 將概算作為施工組織設計的重要依據, 合理科學地安排工程項目資金, 制定詳細完善的年度投資計劃。同時, 要注意調整單項概算工作, 使其保持在預定范圍內, 對一些必須增加資金投入的環節要盡量節約資金投入。
 
  4. 3 加大施工成本管理力度
 
  加大施工成本管理力度, 首先要做好施工材料的采購工作, 要求采購人員不僅要掌握施工材料的特征屬性, 還要在滿足工程需要的前提下購買最合適的施工材料; 其次要完善施工材料進場驗收和使用發放制度, 嚴格要求領取人員根據實際施工需要, 在規定的時間內領取施工材料, 建立建筑材料進出臺賬; 第三要制定完善的施工機械使用制度, 準確安排施工機械的進退場時間, 盡量使用施工現場現有的機械設施, 防止出現機械閑置的情況, 以提高機械設備施工效率, 降低使用成本。另外, 企業還要控制施工現場的人數, 選擇施工素質較高的施工人員進行現場施工管理, 以降低人工成本。
 
  5 結語
 
  隨著我國工程建設的進一步發展, 建筑企業必須要加強施工組織設計研究, 降低工程建設成本。在實際工程建設中, 建筑企業要提高對施工組織設計的認識, 重視施工組織設計以及施工成本管理, 合理選擇建筑施工組織方案, 從而降低工程造價, 為企業的健康發展奠定基礎。
 
  參考文獻
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