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不動產測量中測繪技術的運用探析
發布時間:2019-11-01

  摘    要: 現階段測繪領域發展速度的加快,對不動產測量產生了積極影響。實踐中為了得到準確性良好的不動產測量結果,增加其測量中的技術含量,則需要考慮測繪工程技術的實踐應用,促使不動產測量更加科學、高效,充分發揮相關測量工作的實際作用。基于此,文章將對測繪工程技術在不動產測量中的實踐應用進行系統闡述,以便實現對這方面的科學測量。

  關鍵詞: 測繪工程技術; 不動產測量; 應用; 發展速度; 技術含量;

  不動產測量工作開展中,若能對測繪工程技術實踐應用方面進行研究,則能增強這方面的測量效果,為不動產測量計劃實施提供技術保障,滿足與時俱進的發展要求。因此,在對不動產測量方面進行探討時,應給予測繪工程技術應用方面足夠地重視,充分考慮其功能特性及應用價值,確保不動產測量有效性,逐漸實現這方面的測量目標。同時,需要對不動產測量中測繪工程技術應用方面加以控制,避免影響這類技術的應用效果,為其應用范圍擴大打下基礎。

  1、 不動產測量及測繪工程技術概述

  1.1、 不動產測量概述

  基于不動產測量的研究,應了解這些方面的相關內容:(1)地籍測量與房地產測量,隸屬于不動產測量的范疇。其中,地籍測量實際作用的發揮,可為地籍變更及控制測量提供專業支持,獲取應用價值良好的測量成果;(2)測量數據大多應用于土地管理、依賴于地籍調查、可展示房地產使用狀況及明確權屬關系等,都屬于地籍測量的特征;(3)在完成地籍測量工作的過程中,通過對周邊環境、房屋的附屬設施情況等方面的描述與統計,可提高地基測量信息的整合利用效率。

  1.2、 測繪工程技術概述

  所謂的測繪工程技術,是指適用于測繪領域發展及工程建設中的一類技術,在測繪工作高效完成、測繪成果應用價值提升中起著重要的保障作用。實踐中通過對攝影測量與遙感技術、數字化業內掃描技術、RYK定位技術的引入及科學應用,可為不動產測量提供技術保障,充分發揮測繪工程技術的應用優勢,可使這類技術處于良好的發展狀態。
 

不動產測量中測繪技術的運用探析
 

  2、 不動產測量中測繪工程技術的應用分析

  在了解測繪工程技術功能特性的基礎上,可將其應用于不動產測量中,豐富這方面所需的測量技術手段。在此期間,相關的測繪工程技術包括以下方面。

  2.1、 攝影測量及遙感技術的應用

  通過對航空航天設備上安裝靈敏度高、分辨率良好的攝影裝置,并在衛星的支持下,可實現對攝影測量及遙感技術的高效利用,為不動產測量提供技術支持,高效地完成與之相關的測量作業。具體表現為:(1)基于攝影測量及遙感技術的不動產測量,能夠提高測量數據的收集效率,并根據不同的專題內容,確定好針對性強、適用性良好的不動產圖,有利于優化不動產測量方式,獲取豐富的測量成果;(2)借助攝影測量及遙感技術的應用優勢,可實現對不動產測量區域的實時監控,為相關要素變化過程中的規律分析提供參考依據,滿足國土資源變化方面的趨勢及特征變化分析要求,確保不動產測量作業開展有效性。

  2.2、 數字化業內掃描技術的應用

  在不動產測量過程中,為了實現對地籍圖紙、地形地貌等數據信息的分析及利用,則需要重視數字化業內掃描技術的應用。具體表現為:(1)通過對不動產測量要求及實際情況的綜合考慮,在數字化業內掃描技術的作用下,可提高地籍信息資源的整合利用效率,為不動產信息報告的生成提供參考信息,完成好相應的測量作業計劃;(2)基于數字掃描技術的不動產測量,能夠對圖紙中的路線分布情況、周邊街道布局狀況等有更多的了解,增強不動產測量中的專業性及可靠性,保持相應測量結果良好的利用價值。

  2.3、 RTK定位技術的應用

  所謂的RTK定位技術,是指實時動態載波相位差分技術,是一種兩個測量站載波相位觀測量的差分方法,應用中可將基準站采集的載波相位發給用戶接收機,進行求差解算坐標。這是一種新的常用的衛星定位測量方法,可獲取精度為厘米級的測量數據,是在GPS的基礎上發展而來的,可為工程放樣、地形測圖及控制測量等提供技術支持。在完成不動產測量工作的過程中,通過對RTK定位技術應用方面的深入思考,可減少測量工作開展中外界因素的干擾,實現不動產測量過程的自動控制,全面提高這方面的測量精度,滿足數據信息實時共享要求。因此,在簡化不動產測量中的操作流程、改善其精度狀況的過程中,應重視RTK定位技術的引入及高效利用,避免對相應測量工作的落實效果、測量結果的準確性等產生影響,更好地體現出測繪工程技術在不動產測量中的應用價值。

  3、 提升測繪工程技術在不動產測量中應用水平的策略

  3.1、 控制好測繪工程技術的應用過程

  為了使不動產測量中測繪工程技術的應用水平能夠不斷提升,則需要對其應用過程加以控制。(1)建立并完善測繪工程技術應用過程方面的控制機制,將其實施到位,為相應控制工作開展提供制度保障,從而為這類技術在不動產測量中的應用水平提升打下基礎;(2)強化測繪工程技術應用過程中的控制意識,實施好切實有效的控制工作計劃,確保這類技術應用有效性,逐漸提升其在不動產測量中的應用水平。

  3.2、 加大人員方面的專業化操作能力培訓力度

  結合不動產測量中測繪工程技術的應用狀況,為了增強這方面測量的專業性,提升這類技術的科學應用水平,則需要對人員方面專業化操作能力培訓力度的加大進行考慮。具體表現為:(1)積極開展專業培訓活動,對不動產測量人員的專業能力進行培養,并在相應培訓機制的支持下,加大測繪工程技術應用中測量人員的專業化操作能力培訓力度,進而提升這類技術應用中的專業化水平;(2)當不動產測量人員的專業化操作能力逐漸提高后,可使測繪工程技術的應用效果更加顯著,從而提升其在實踐中的應用水平。

  3.3、 其他方面的策略

  在對不動產測量中測繪工程技術應用水平提升方面進行探討時,也需要考慮這些策略的使用:(1)編制一套統一規范的不動產測量標準,完善測繪領域的法律法規保障體系,使得測繪工程技術在這方面測量應用中能夠得到更多支持,降低不規范操作行為出現的概率,最終達到測繪工程技術應用水平提升、不動產測量效率提高的目的;(2)重視測繪工程技術支持下不動產測量中的數據分析及處理,構建好測繪技術數據庫,逐漸提升這類技術在長期實踐中的應用水平。同時,應重視測繪工程技術應用方面研究成果的轉化及利用,增加其在不動產測量中的應用優勢。

  4、 結語

  綜上所述,在不同測繪工程技術的支持下,可滿足不動產測量方面的科學測量要求,全面提高其測量效率及質量,保持相應測量工作開展中良好的技術優勢。因此,未來在提升不動產測量水平、優化其測量方式的過程中,應給予測繪工程技術應用方面更多的考慮,豐富不動產測量中所需的技術手段,實現對這方面測量問題的有效應對。在此基礎上,可拓寬不動產測量工作思路,實現對測繪工程技術的高效利用。

  參考文獻

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